Nöbetçi Eczaneler
Yeniden Refah Partisi Batman İl Başkanı Ziyaûlhak YAMAÇ, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan yeni bir proje tanıttı.
Proje kapsamında, hem mevcut imarlı arsalar hem de yeni imara açılacak alanlar üzerinde uygulanacak bir arsa değer vergisi modeli ile konut maliyetlerinin düşürülmesi hedefleniyor.
Başkan YAMAÇ’a göre projenin temel prensibi, imarla oluşan değer artışının bireylere değil, topluma ait olduğudur. Bu doğrultuda, yeni imar alanlarının yanı sıra mevcut imarlı arsaların da sisteme dahil edilmesi öngörülüyor.
ARSA DEĞER VERGİSİ MODELİ
Proje kapsamında arsalar üzerinden kademeli vergi uygulanacak:
Boş arsalar: %2–3
Spekülatif amaçla bekletilen arsalar: %5–7
Uzun süre kullanılmayan arsalar: daha yüksek oran, YAMAÇ, bu sistemle konut üretiminin teşvik edilmesini ve yalnızca arsaların vergilendirilerek haksız kazançların önlenmesini amaçladıklarını belirtti. Binaların vergilendirilmemesi ise konut üretiminin cezalandırılmaması için önemli olarak gösterildi.
BEKLENEN ETKİLER
Arsa stokçuluğunun önlenmesi
Boş arsaların piyasaya kazandırılması
Konut fiyatlarının düşerek, dar gelirli ve dezavantajlı kesimlerin temel barınma hakkına daha kolay erişmesi
Proje ayrıca, müteahhitlerin üretime yönlendirilmesini sağlayarak sermayenin üretim ve istihdam odaklı alanlara yönlendirilmesini hedefliyor.
SOSYAL KONUT MODELİ İLE UYUMU
YAMAÇ, sistemin iki ayaklı olduğunu belirterek şunları söyledi:
Yeni imar alanlarında %20 sosyal konut kesintisi eklenerek, toplam kesintinin %60–65’e çıkarılması.
Mevcut arsaların, spekülatif amaçla tutulmuş ve uzun süre değerlenmesi için bekletilenler dahil olmak üzere arsa değer vergisine tabi tutulması
ULUSLARARASI ÖRNEKLER
YAMAÇ, sistemin dünya genelinde uygulanan modellerle paralel olduğunu ifade etti. Örnekler arasında Danimarka, Estonya, Singapur, İngiltere ve Kolombiya yer alıyor. Bu ülkelerde, arsa üzerinden alınan vergilerle toplumun ortak değerine katkı sağlandığı ve konut fiyatlarının dengelendiği belirtildi.
YAMAÇ, “Devlet yol yapıyor, imar veriyor, şehir büyüyor… Ama zenginleşen kim? Arsa sahibi. Bu sistem diyor ki: O değer millettir.” ifadelerini kullandı.